Grundsätzlich gilt: Je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto besser fallen häufig die Finanzierungskonditionen aus. Viele Experten empfehlen, zumindest die Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln zu bezahlen. Dazu zählen unter anderem Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Grundbuchkosten. Ferner kann zusätzliches Eigenkapital die monatliche Belastung reduzieren und die Finanzierung langfristig stabiler machen.