Die Finanzbehörde zieht den Verkehrswert heran. Dieser wird wie folgt bestimmt durch:

• Vergleichswertmethode (insbesondere für Eigentumswohnungen).
• Ertragswertmethode (relevant bei Mietobjekten).
• Sachwertmethode (primär für Einfamilienhäuser).

Ein privater Sachverständiger kann den Immobilienwert gegebenenfalls berichtigen.