Checkliste für Ihre Finanzierung

Hier finden Sie eine Aufstellung der von Ihnen benötigten Unterlagen zum Kauf folgender Immobilienarten. Bei der Zusammenstellung der Unterlagen oder für weitere Infos, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Eigentumswohnung, Doppelhaushälfte bzw. Reihenhaus nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Folgende Objektunterlagen benötigen Sie für Ihre Finanzierung:

  • Kaufvertragsentwurf (Notar)

  • Teilungserklärung mit Aufteilungsplänen (Grundbuchamt)

  • Aktueller Grundbuchauszug, maximal 3 Monate alt (Grundbuchamt)

  • Lageplan oder Flurkarte (Bauamt)

  • Grundrisspläne und Schnitt (Bauamt)

  • Wohn- und Nutzflächenberechnung (Bauamt)

  • Protokolle der Eigentümerversammlung der letzten 3 Jahre (Eigentümer oder Hausverwaltung)

  • Wirtschaftsplan (Eigentümer oder Hausverwaltung)

  • Bei vermieteten Objekten: Mietvertrag (Eigentümer)

  • Erbbaurechtsvertrag, sofern es sich um ein Erbbaurecht handelt (Eigentümer)

  • Durchgeführte Sanierungen: Aufstellung der abgeschlossenen Maßnahmen (Eigentümer oder Hausverwaltung)

  • Zukünftige Sanierung: detaillierte Aufstellung der Maßnahmen inkl. Kostenberechnung (Architekt oder Handwerker)

  • Gebäudeversicherung

  • Energieausweis

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus mit Realteilung

Folgende Objektunterlagen benötigen Sie für Ihre Finanzierung:

  • Kaufvertragsentwurf (Notar)

  • Aktueller Grundbuchauszug, maximal 3 Monate alt (Grundbuchamt)

  • Lageplan oder Flurkarte (Bauamt)

  • Grundrisspläne und Schnitt (Bauamt)

  • Wohn- und Nutzflächenberechnung (Bauamt)

  • Berechnung umbauter Raum (Bauamt)

  • Bauantrag mit Baugenehmigung und Baubeschreibung (wenn vorhanden) Baupläne mit Stempel (Bauamt)

  • Bei vermieteten Objekten: Mietvertrag (Eigentümer)

  • Erbbaurechtsvertrag, sofern es sich um ein Erbbaurecht handelt (Eigentümer)

  • Durchgeführte Sanierungen: Aufstellung der abgeschlossenen Maßnahmen (Eigentümer)

  • Zukünftige Sanierung: detaillierte Aufstellung der Maßnahmen inkl. Kostenberechnung (Architekt oder Handwerker)

  • Auszug aus dem Baulastenverzeichnis

  • Gebäudeversicherung

  • Energieausweis

Unbebautes Grundstück

Folgende Objektunterlagen benötigen Sie für Ihre Finanzierung:

  • Kaufvertragsentwurf (Notar)

  • Aktueller Grundbuchauszug, maximal 3 Monate alt (Grundbuchamt)

  • Lageplan oder Flurkarte (Bauamt)

  • Auszug aus dem Baulastenverzeichnis – max. 3 Monate alt (Bauamt)

  • Erbbaurechtsvertrag, sofern es sich um ein Erbbaurecht handelt (Eigentümer)

Alle Checklisten sind nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung und Gewähr für deren Inhalt kann jedoch nicht übernommen werden. Aufgrund der teilweise verkürzten Darstellungen und der individuellen Besonderheiten jedes Einzelfalls können und sollen die Ausführungen zudem keine persönliche Beratung ersetzen.

Entdecken Sie auch unsere praktischen Checklisten in Buchform zum Download.

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Karsten Jorewitz

Immobilienexperte aus Bielefeld

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