Checkliste für Ihre Finanzierung
Hier finden Sie eine Aufstellung der von Ihnen benötigten Unterlagen zum Kauf folgender Immobilienarten. Bei der Zusammenstellung der Unterlagen oder für weitere Infos, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Eigentumswohnung, Doppelhaushälfte bzw. Reihenhaus nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Folgende Objektunterlagen benötigen Sie für Ihre Finanzierung:
Kaufvertragsentwurf (Notar)
Teilungserklärung mit Aufteilungsplänen (Grundbuchamt)
Aktueller Grundbuchauszug, maximal 3 Monate alt (Grundbuchamt)
Lageplan oder Flurkarte (Bauamt)
Grundrisspläne und Schnitt (Bauamt)
Wohn- und Nutzflächenberechnung (Bauamt)
Protokolle der Eigentümerversammlung der letzten 3 Jahre (Eigentümer oder Hausverwaltung)
Wirtschaftsplan (Eigentümer oder Hausverwaltung)
Bei vermieteten Objekten: Mietvertrag (Eigentümer)
Erbbaurechtsvertrag, sofern es sich um ein Erbbaurecht handelt (Eigentümer)
Durchgeführte Sanierungen: Aufstellung der abgeschlossenen Maßnahmen (Eigentümer oder Hausverwaltung)
Zukünftige Sanierung: detaillierte Aufstellung der Maßnahmen inkl. Kostenberechnung (Architekt oder Handwerker)
Gebäudeversicherung
Energieausweis
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus mit Realteilung
Folgende Objektunterlagen benötigen Sie für Ihre Finanzierung:
Kaufvertragsentwurf (Notar)
Aktueller Grundbuchauszug, maximal 3 Monate alt (Grundbuchamt)
Lageplan oder Flurkarte (Bauamt)
Grundrisspläne und Schnitt (Bauamt)
Wohn- und Nutzflächenberechnung (Bauamt)
Berechnung umbauter Raum (Bauamt)
Bauantrag mit Baugenehmigung und Baubeschreibung (wenn vorhanden) Baupläne mit Stempel (Bauamt)
Bei vermieteten Objekten: Mietvertrag (Eigentümer)
Erbbaurechtsvertrag, sofern es sich um ein Erbbaurecht handelt (Eigentümer)
Durchgeführte Sanierungen: Aufstellung der abgeschlossenen Maßnahmen (Eigentümer)
Zukünftige Sanierung: detaillierte Aufstellung der Maßnahmen inkl. Kostenberechnung (Architekt oder Handwerker)
Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
Gebäudeversicherung
Energieausweis
Unbebautes Grundstück
Folgende Objektunterlagen benötigen Sie für Ihre Finanzierung:
Kaufvertragsentwurf (Notar)
Aktueller Grundbuchauszug, maximal 3 Monate alt (Grundbuchamt)
Lageplan oder Flurkarte (Bauamt)
Auszug aus dem Baulastenverzeichnis – max. 3 Monate alt (Bauamt)
Erbbaurechtsvertrag, sofern es sich um ein Erbbaurecht handelt (Eigentümer)
Alle Checklisten sind nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung und Gewähr für deren Inhalt kann jedoch nicht übernommen werden. Aufgrund der teilweise verkürzten Darstellungen und der individuellen Besonderheiten jedes Einzelfalls können und sollen die Ausführungen zudem keine persönliche Beratung ersetzen.
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Karsten Jorewitz
Immobilienexperte aus Bielefeld
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